Thiết kế nhà 3 tầng hiện đang là xu hướng thịnh hành hiện nay nhằm đáp ứng công năng cũng như nhu cầu cho tất cả các thành viên trong gia đình. Nắm bắt được nhu cầu này, hôm nay tôi sẽ chia sẻ cho các bạn những thông tin cần thiết để trả lời câu hỏi xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Lưu ý, bài viết sẽ mang tính chất tham khảo, nếu có thắc mắc khác, hãy liên hệ cho tôi.
Những yếu tố ảnh hưởng đến việc chi phí xây nhà 3 tầng 100m2
Địa điểm xây dựng
Đây là yếu tố ảnh hưởng đầu tiên để trả lời câu hỏi “xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền”. Chi phí xây dựng ở thành phố sẽ cao hơn ở nông thôn do chênh lệch chi tiêu giữa hai khu vực. Chi phí xây dựng ngoài mặt phố thấp hơn chi phí xây dựng trong ngõ hẻm nhờ vào việc thuận tiện vận chuyển thiết bị và vật liệu. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng ở những khu vực có móng lả đất cứng sẽ rẻ hơn so với những khu vực từng là ao, hồ, sông. Đó là điều dĩ nhiên, nếu là nền đất mềm sẽ phải chú trọng tạo nền cứng để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà, tránh sạt lún và gây nguy hiểm.
Phong cách thiết kế
Nhà không chỉ là nơi để ở, nó còn thể hiện cá tính và sở thích của gia chủ. Điều này sẽ chi phối khá nhiều trong việc lựa chọn thiết kế. Hiện có hai hướng thiết kế được lựa chọn chính đó là :hiện đại – tối giản hay cổ điển – sang trọng, quý phái. Thường những thiết kế theo kiểu cổ điển sẽ khiến kinh phí xây dựng cao hơn thiết kế hiện đại. Bên cạnh đó, việc lựa chọn thiết kế mái cũng là một vấn đề quan trọng. Thông thường thiết kế mái thái sẽ có chi phí xây dựng cao hơn thiết kế mái bằng hay mái tôn do yêu cầu kĩ thuật cao hơn.
Phụ thuộc vào thời tiết hoặc dao động giá cả của vật liệu xây dựng
Khí hậu Việt Nam khá rõ rệt theo từng mùa.Vào thời điểm mùa hè và thu, khi thời tiết thuận lợi, chi phí xây dựng nhân công và vật liệu xây dựng sẽ tăng cao. Ngược lại vào những giai đoạn thời tiết mưa hay hà khắc chi phí nhân công và vật liệu sẽ giảm do nhu cầu xây dựng giảm.Tuy nhiên, do ảnh hưởng thời tiết nên chi phí nhân công và tiến độ xây dựng sẽ bị ảnh hưởng. Bạn nên có những tính toán xem chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu và lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp với tài chính của gia đình. Một lời khuyên giành cho bạn là luôn nên có một khoản kinh phí dự phòng để giải quyết những vấn đề phát sinh.
Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền giải đáp chi tiết
Vật liệu xây dựng
Yếu tố này chắc chắn không thể tránh khỏi. Trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng với chất lượng từ trung bình đến cao cấp. Với mỗi chất lượng vật tư sẽ tương ứng với giá thành của nó theo từng giai đoạn. Chính vì thế bạn cần so sánh, cân nhắc và lựa chọn kĩ lưỡng nguyên vật liệu là bước quan trọng đầu tiên. Bạn cần phải tính toán chi phí tổng thể của việc xây dựng nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền, để từ đó chọn nguyên liệu đảm bảo chất lượng và phù hợp với giá tiền.
Cách tính diện tích nhà 3 tầng 1000m2
Móng : tuỳ thuộc vào yếu tố đất hay nhu cầu của gia chủ nên công trình có thể thi công bằng móng cọc hay móng bè – có diện tích dao động từ 30% đến 70%
Mái : Có nhiều loại mái khác nhau, tùy thuộc vào lựa chọn theo sở thích của gia chủ, cụ thể như sau :
Mái tôn được tính bằng 30% diện tích, theo mặt phẳng nghiêng
Mái bê tông cốt thép được tính bằng 50% diện tích đất được sử dụng
Mái ngói được tính bằng 70% diện tích, theo mặt phẳng nghiêng
Chi phí khi xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
Nếu trường hợp bạn quyết định xây nhà 3 tầng có diện tích 100m2, sử dụng móng bè, kết hợp mái Thái thì diện tích được tính như sau:
Móng bè = 50% x 100 = 50m2
Tầng trệt = Lầu 1 = Lầu 2 = 100% x 100 = 100m2
Mái ngói = 70% x 100 = 70m2
Tổng diện tích thi công = 50 + 3 x 100 + 70 = 420m2
Đơn giá phần thô = 420 x 3.200.000 = 1.344.000.000 VNĐ
Đơn giá trọn gói dao động từ 1.974.000.000 VNĐ đến 2.478.000.000 VNĐ
Dựa vào cách tính trên gia chủ hoàn toàn có thể tính tổng diện tích của ngôi nhà mình.
Một số thiết kế nhà 3 tầng 1000m2 tiêu biểu năm 2022
Thiết kế nhà 3 tầng mái bằng hiện đại
Mẫu biệt thự 3 tầng thiết kế mái thái đẹp
Trên đây là một số tìm hiểu của tôi về chủ đề xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Tất nhiên những kiến thức trên đây chỉ là cơ bản, để đảm bảo tính chính xác bạn có thể tìm hiểu thêm từ những kiến trúc sư. Mong rằng bài viết này sẽ hữu ích đối với các bạn. Hẹn gặp lại trong những chủ đề tiếp theo.
