Công việc xây dựng hiện đại đòi hỏi cần nhiều kỹ thuật và yêu cầu cao. Nhiều gia chủ đang tìm kiếm những mẫu bóc tách khối lượng nhà dân dụng. Công việc này đòi hỏi người vận hành phải có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng cách tính toán đưa ra hướng giải quyết vấn đề hợp lý nhất để lập bảng thống kế chi tiết về các hạng mục cụ thể cũng như những hạng mục phát sinh thêm khi xây dựng theo những trình tự và giá thành nhất định để gia chủ cũng như chủ đầu tư có thể xem xét và đưa ra ý kiến xem là có phù hợp với dự trù kinh phí xây dựng hay không rồi mới tiến hành những bước xây dựng tiếp theo.
Tìm hiểu về các vấn đề trong mẫu bóc tách khối lượng nhà dân dụng?
Mẫu bóc tách khối lượng nhà dân dụng và các lưu ý quan trọng
Bóc tách khối lượng nhà dân dụng là một trong những công đoạn cần thiết khi xây dựng ngôi nhà. Sau khi nhận công trình, nhà thầu hoặc kỹ sư hiểu rõ khối lượng và giá trị của nó, bước tiếp đến là dựa trên ước tính để bóc tách và hạch toán nên có một vai trò cực kỳ quan trọng yêu cầu cấp thiết nhất cần có trong quá trình xây dựng.
Công việc này được thực hiện bởi các kỹ sư nhằm tính toán chi phí sử dụng hợp lý cho từng hạng mục khác nhau. Chính xác hơn, sự phân tổ về khối lượng của một tòa nhà dân cư là phép tính khối lượng trong các hạng mục thi công. Điều này làm cơ sở cho việc quyết toán của công ty xây dựng, nhờ quá trình bóc tách xây dựng mà chúng ta có thể xác định được cụ thể con số về số lượng vật liệu xây dựng.
Điều cực kỳ quan trọng là tạo bảng bóc tách khối lượng chi tiết. Cụ thể, người kỹ sư cần lập một bảng tính để tính giá nhân công và vật liệu xây dựng. Tính toán này cũng được sử dụng để xác định công suất, năng lực và trình độ của kỹ sư, kế toán tương đương với lãi suất thu được và các khoản đấu thầu.
Các bước cần thiết trong quy trình bóc tách khối lượng nhà dân dụng
Việc tháo dỡ, bóc tách khối lượng nhà dân dụng là một công việc đòi hỏi nhiều kinh nghiệm và quy trình thực hiện chính xác từ người thực hiện. Điển hình là khả năng phân tích cú pháp và phân tích bản vẽ từ cấu trúc đến chất liệu của nguyên vật liệu. Bóc tách khối lượng nhà dân dụng đem đến nhiều thuận lợi cho quá trình thiết kế nội thất và xây dựng, tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu chính xác về tính chất, yêu cầu và quy trình cụ thể. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết các bước sau đây theo ý kiến chuyên gia.
Bước 1: Tìm hiểu và nghiên cứu cụ thể về bảng thiết kế: Bước đầu tiên trong quy trình là đòi hỏi kỹ sư phải nắm vững về cơ bản thiết kế của công trình. Xem xét, nghiên cứu, đánh giá và đọc kỹ tất cả các thông tin trong kế hoạch. Vì vậy, kiến trúc sư phải biết và đọc các thông số kỹ thuật chi tiết trên bản vẽ được cung cấp. Từ đó đưa ra cái nhìn tổng quan nhất về các bước bóc tách công trình và việc cần làm.
Gia chủ cần biết vật liệu của tòa nhà, cách bố trí các bộ phận của tòa nhà và kích thước của các phần tử. Sau khi đã hiểu rõ về cấu trúc vật liệu, hãy thực hành kết hợp các thông số này để quá trình xây dựng được thực hiện với độ chính xác cao nhất. Nhiều lỗi xây dựng công trình ngày nay được các chuyên gia cho là do lỗi trong bước này. Các kỹ sư không nghiên cứu bản vẽ bằng một độ chính xác cao tuyệt đối. Không thực hiện đúng về các quy định biện pháp thi công lắp đặt do không có nghiên cứu bản thiết kế chi tiết và cụ thể nhất.
Bước 2: Lập bảng tính toán chi tiết về các hạng mục: Nếu gia chủ hiểu những yếu tố quan trọng và chi tiết nhất của thiết kế. Gia chủ sẽ dễ dàng hiểu và xác định được quy trình trong thi công cụ thể cho công trình. Điều kiện tiên quyết cho bước này là người kỹ sư phải biết cách tạo bảng. Mục đích là để xác định và theo dõi các hạng mục thi công một cách đầy đủ nhất có thể. Không chỉ vậy, nó còn giúp gia chủ quản lý và kiểm soát dễ dàng giải quyết các vấn đề phát sinh sau này nếu có.
Bước 3: Tiến hành thực hiện như trong hồ sơ đã ghi rõ: Mỗi dự án yêu cầu một hồ sơ phân tích lớn, bước này có mục đích là xác định các chi phí xuất hiện trong danh sách, các phương pháp xử lý được phép, các chi phí riêng lẻ của các cấu trúc chẳng hạn như: Trụ cột; dầm; cầu thang; … phải được tính toán một cách tối ưu. Bước này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm rất nhiều thời gian và tiền bạc. Sau khi có khối lượng, các kỹ sư khai thác dữ liệu chính xác dễ dàng có cơ sở để chủ đầu tư quản lý quá trình xây dựng.
Bước 4: Thực hiện quyết toán vấn đề công trình sau khi hoàn thành: Bước quyết toán cũng quan trọng không kém như nghiên cứu trước khi xây dựng công trình, kỹ sư có nhiệm vụ lập bảng thu chi hỗ trợ cho xây dựng trong quá trình thi công, sau đó mới quyết toán hết, tránh phát sinh chi phí, sai lệch hay tổn thất về số lượng cấu trúc hiện có .Công việc này đòi hỏi sự trung thực, chính xác và tuân theo quy trình thực hiện của tất cả tổng thể thiết kế.
Với mẫu bóc tách khối lượng nhà dân dụng trên đây giúp cho gia chủ cũng như chủ đầu tư có cái nhìn tổng thể, chi tiết nhất về những loại nguyên vật liệu, chi phí từng loại ra sao cho hợp lý nhất nhằm tiết kiệm các khoản chi phí, phục vụ thêm cho các loại vật liệu nội thất của căn nhà.
